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Formalitaeten
Notwendige Formalitäten zum Kauf Ihrer Immobilie in Marokko:
Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie gehört zu den wichtigen Entscheidungen des Lebens. Ihr Objektif ist vor allem, die Immobilie günstig zu erwerben und die Formalitäten in aller Sicherheit abzuschliessen.
KARIMO ist engagiert und wickelt jede Transaktion in totaler Transparenz dem Kunden gegenüber ab.
Wir geben Ihnen die nötigen Informationen und begleiten Sie bei allen Schritten bis zur endgültigen Unterschrift.
Unsere Büros befinden sich in Essaouira, Agadir und Marrakech, Immobilien KARIMO ist eine der verlässlichsten und seriösesten Firmen, was das nationale Immobilengeschäft Marokkos anbelangt.
Wir befinden uns in Ihrem Stadtteil, in Ihrer Stadt und kennen die Umgebung, sowie den lokalen und nationalen Immobilienmarkt mit seinen Angeboten.
Unsere Aufgabe ist es, Sie bei allen Schritten die zum Kauf einer Immobilie notwendig sind, zu begleiten, über die Gesetzes- und Rechtslage zu informieren, sowie einen eventuellen Finanzierungsplan mit Ihnen aufzustellen.
Nachdem Sie sich für Ihre Lieblingsimmobilie entschieden haben, sollten Sie auf einer marokkanischen Bank ein Devisenkonto ( compte en Dirhams convertibles) eröffnen. Auf dieses Konto können Sie in Devisen einzahlen, Devisen oder Dirhams abheben, Ueberweisungen ausführen und haben die Garantie, dass alle Devisen, die über dieses Konto transferiert wurden, wieder ausführbar sind.
Danach erfolgt beim Notar die Unterschrift eines Vorvertrages ( compromis de vente), in dem alle Konditionen, sowie der Preis festgelegt sind. Bei diesem Akt werden 10% der globalen Kaufsumme angezahlt. Der Notar ist juristischer Berater und garantiert dem Käufer oder Verkäufer die Richtigkeit der Papiere, sodass Sie, wenn es zur endgültigen Unterschrift kommt, in vollem Vertrauen unterzeichnen können.
Die Kosten zum Kauf oder Verkauf einer Immobilie variieren je nach Art der Immobilie.
WOHNHÄUSER:
- Registrierungsgebühren: 2.5%
- Notargebühren: 2.5%
- Grundbuchamt( conservation foncière) : 1% + 1500 DH ( Besitzerzertifikat)
- Gehälter: 1%, mit einem Minimumplafond von 2500 DH + TVA
- falls nötig, Änderung der Papiere im Grundbuchamt, 0.5% + 75 DH
- diverse Kosten ( Steuermarken etc....)
- Agenturgebühren 2.5%
GRUNDSTÜCKE:
- Registrierungsgebühren: 5%
- Notargebühren: 0.5%
- Grundbuchamt: 1%
- Gehaelter: 1%, mit einem Minimumplafond von 2500 DH + TVA
- diverse Kosten ( Steuermarken....), ungefähr 2000 D
- Agenturgebühren 3%
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