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Trámites para la compra de una propiedad inmobiliaria en Marruecos.
La compra o venta de una propiedad inmobiliaria son dos decisiones importantes en su vida. El objetivo consiste, ante todo, en realizar un buen negocio, es decir obtener el mejor precio con respecto al estado del mercado, y sobretodo, concluir el negocio en absoluta seguridad.
El Servicio Karimo se basa en el compromiso y la transparencia.
Le ofrecemos esas informaciones y le garantizamos ocuparnos de la transacción hasta su conclusión.
Presentes en Essaouira, Agadir y Marrakech, las agencias inmobiliarias Karimo forman una de las redes nacionales de la inmobiliaria más serias y fiables en Marruecos. Somos presentes en su barrio o ciudad y conocemos perfectamente el medio y el mercado inmobiliario.
Nuestro deber consiste en asesorarle durante todas las etapas necesarias para la adquisición de una propiedad inmobiliaria en Marruecos e informarle con respecto a todas las legislaciones, los derechos y los financiaciones que requiere dicha adquisición.
Lo primero que debe hacer, luego de haber elegido su propiedad, es abrir una cuenta bancaria en Dirhams convertibles en un banco marroquí, para poder administrar su dinero, los giros y la repatriación de fondos y de la plusvalía en caso de reventa.
A continuación, hay que efectuar una promesa de venta con un notario para determinar todas las condiciones, precio y los 10 % de adelanto así que la firma de la escritura definitiva.
El notario es un consejero jurídico para toda transacción inmobiliaria y también es el garante de los derechos del comprador y del vendedor contra toda anomalía.
Finalmente llegamos al pago de los gastos de adquisición, los cuales varían en función del tipo de propiedad inmobiliaria en cuestión.
Casa a utilizar como vivienda.
- Derecho de inscripción : 2,5%
- Impuesto notarial : 0,5%
- Impuesto a la tierra : 1% + 1500 Dhs (certificado de propiedad).
- Emolumentos : 1% con una percepción mínima de 2500 Dhs + 75 Dhs.
- Actualización de las construcciones en acuerdo al impuesto a la tierra en caso necesario : 0,5 % + 75 Dhs.
- Gastos varios (sellos, ect..)
- Gastos de agencia 2.5%.
Terreno
- Derecho de inscripción : 5%
- Impuesto notarial : 0,5%
- Impuesto a la tierra : 1%
- Emolumentos : 1%, con una percepción mínima de 2500 Dhs + T.V.A : 7%
- Gastos varios (sellos, ect..) : 2000 Dhs aproximadamente.
- Gastos de agencia 3%
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