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Formalità per l'acquisizione di un bene immobiliare in Marocco.
L'acquisto o la vendita di un bene immobiliare rappresentano delle importanti scelte nella vostra vita. Il vostro obiettivo e’ prima di tutto realizzare un buon affare, vale a dire ottenere il miglior prezzo alle condizioni di mercato e soprattutto concludere il vostro affare in tutta sicurezza.
Il Servizio Karimo si basa sull’impegno e la trasparenza.
Vi forniamo tutte le informazioni necessarie e vi seguiamo fino alla conclusione della transazione.
Presenti ad Essaouira, Agadir e a Marrakech, le agenzie immobiliari Karimo rappresentano una delle piu’ affidabili e serie catene immobiliari nazionali presenti in Marocco.
Noi siamo presenti nel vostro quartiere, nella vostra citta’ e conosciamo perfettamente la zona e il mercato immobiliare. Il nostro dovere e’ di seguirvi attraverso tutte le tappe necessarie per l’acquisto di un bene immobiliare in Marocco e di informarvi su tutte le leggi, i diritti e i finanziamenti necessari per l’acquisizione.
Per prima cosa, dopo aver scelto quello che vi interessa, bisogna aprire un conto bancario in Dirhams, convertibile in una banca marocchina, al fine di gestire bene il vostro denaro, i giroconti e il reimpatriamento dei fondi e del plus-valore in caso di rivendita.
In seguito è necessaria la firma di un compromesso di vendita presso un notaio per determinare tutte le condizioni, prezzi, come pure il 10% di anticipo e la scadenza per la firma dell’atto definitivo. Il notaio e’ un consigliere giuridico per tutte le transazioni immobiliari ed è il garante dei diritti e della sicurezza di tutto il meccanismo, sia per l’acquirente che per il venditore.
Infine si concorda per le condizioni e il pagamento delle spese d’acquisto e questo varia in funzione della natura del bene immobiliare in questione.
Casa ad uso abitazione
• Diritto di registro : 2,5%
• Tasse notarili: 0,5%
• Spese catastali: 1% + 1500 Dhs (certificato di proprietà)
• Emolumenti : 1% a partire da un minimo fisso di 2500 Dhs + T.V.A 7%
• Aggiornamenti delle costruzioni al catasto, se necessari: 0,5% + 75 Dh
• Spese varie(Bolli…)
• Spese d’agenzia 2.5%
Terreni
• Diritti di registro: 5 %
• Tasse notarili : 0,5 %
• Spese catastali : 1 %
• Emolumenti : 1 %, a partire da un minimo fisso di 2500 Dhs + T.V.A. 7 %
• Spese diverse (timbri, etc.): 2 000 Dhs circa.
• Spese d’agenzia 3%
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