Formalités d’acquisition d’un bien immobilier au Maroc

L’achat ou la vente d’un bien immobilier sont des décisions importantes dans votre vie. Votre objectif est avant tout de réaliser une bonne affaire, c’est-à-dire obtenir le meilleur prix aux conditions du marché, et surtout de conclure votre affaire en toute sécurité.
Le Service Karimo repose sur l’engagement et la transparence.
Nous vous offrons ces informations et nous vous en assurons le suivi jusqu’à la conclusion de la transaction

Présentes à Essaouira, Agadir et Marrakech, les agences immobilières Karimo composent l’un des plus fiables et sérieux réseaux national de l’immobilier au Maroc. Nous sommes présents dans votre quartier, dans votre ville, et connaissons parfaitement l’environnement et le marché immobilier. Notre devoir est de vous suivre à travers toutes les étapes nécessaires pour l’acquisition d’un bien immobilier au Maroc et vous informer sur toutes les législations, les droits et les financements que nécessite l’acquisition.

Première chose après avoir choisi votre coup de cœur, il vous faut ouvrir un compte bancaire en Dirhams convertible dans une banque marocaine à fin de bien gérer votre argent, les virements et le rapatriement des fonds et de la plus-value en cas de revente.

Ensuite la signature d’un compromis de vente auprès d’un notaire pour déterminer toutes les conditions, prix, ainsi que les 10% d’avance et le délai pour la signature de l’acte définitif. Le notaire est un conseiller juridique pour toute transaction immobilière et il est le garant pour l’acquéreur comme au vendeur des droits et sécurité contre toute engrenage.

Enfin l’acquittement des frais d’acquisition et cela varie en fonction de la nature du bien immobilier en question.

Maison à usage d’habitation

• Droit d’enregistrement : 4%
• Taxe notaire : 0,5%
• Conservation foncière : 1% + 1500 Dhs (certificat de propriété)
• Emoluments : 1% avec minimum de perception de 2500 Dhs + T.V.A 7%
• Mise à jour des constructions à la conservation foncière si nécessaire : 0,5% + 75 Dh
• Frais divers (timbres)
• Frais d’agence : 2,5%

Zone Rurale

• Droits d’enregistrement terrain : 6 %
• Droits d’enregistrement Maison : 4 %
• Taxe notariale : 0,5 %
• Conservation foncière : 1 %
• Emoluments : 1 %, avec minimum de perception de 2500 Dhs + T.V.A. 7 %
• Frais divers (timbres, etc.): 2 000 Dhs environ.
• Frais d’agence : 2.5 %